Lyon 7ème arrondissement : Appartement 4 pièces de 89 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Immeuble de standing

Dans une atmosphère résolument moderne, l'appartement est situé au premier étage d'une copropriété de standing agrémentée d'un vaste jardin fleuri.Traversant est/ouest, cet appartement familial de 89m², entièrement refait avec des matériaux nobles et des prestations de qualité, se compose comme suit :D'une belle pièce de vie de 25m² exposée ouest et visuellement coupée de la rue par un écrin d'arbres et de verdure ; D'une chambre de maître avec point d'eau de 12m² ; De deux autres chambres côté jardin (10 et 12m²) ; D'un dressing ; D'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne ; D'une buanderie équipée ; D'une cuisine dînatoire neuve aménagée et entièrement équipée.Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir un box fermé en sus dans le parking souterrain de l'immeuble.Dans une rue calme à deux pas de la place Saint-Louis, de la rue de la Thibaudière et de l'avenue Jean Jaurès, vous bénéficierez de la proximité de nombreuses écoles, postes, banques, supermarchés, etc., ainsi que des nombreux commerces de proximité (marché, boulangeries, cafés-bars et restaurants, poissonneries, boucheries, etc.).A 5 minutes à pied des métros Jean Macé et Saxe Gambetta, 7 minutes du parc Sergent Blandan, 15 minutes des quais du Rhône.Prix de vente : ** € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)DPE : D - GES : DPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 357540 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 524 lots (). Charges annuelles : 2711 euros. Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 -.