Lyon 7ème arrondissement : Appartement 4 pièces de 88 m² - Séjour de 25 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Sandrine Dorier vous propose: LYON 7 PARC BLANDAN, - limite 8ème -Rue Claude Veyron Rare à la vente -Venez découvrir ce coquet T4 de 88m2 au dernier étage, traversant Est/ouest, Passez l'entrée, la cuisine équipée donne sur un balcon exposé ouest avec aperçu sur Fourvière. Le lumineux et spacieux séjour en parquet chevrons de 25m2 ouvre sur la terrasse à vivre exposée Est de 17m2 pour profiter des beaux jours
L'espace nuit est composé de 3 chambres, salle d'eau et wc séparé et de nombreux rangements
La chambre parentale donne accès à la terrasse avec une porte fenêtres
Ce bien est vendu avec une cave et une place de parking privative extérieure incluses
Ses atouts :
Traversant Est/ouest et dernier étage lumineux
Accès parc Blandan à 2minutes à pied
Chauffage urbain (eau incluse)
Local à vélos dans la résidence
Transports T4 direct Part dieu, bus C 25
Métro D à 5 min à pied
Groupe scolaire J.Daubié
Proche hôpitaux E Herriot et Grange Blanche
Contactez moi pour planifier votre visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.