Lyon 7ème arrondissement : Appartement 4 pièces de 87 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

Appartement À Vendre. En exclusivité ORPI
À découvrir sans tarder dans la résidence sécurisée Pitance (2001), impeccablement entretenue, à deux pas du parc Blandan.
Au 3ᵉ étage, ce lumineux T4 de 87 m² allie confort, cachet et performances énergétiques soignées. L'entrée avec grands placards ouvre sur un espace de vie généreux : cuisine récente meublée et équipée, ouverte sur le salon-salle à manger, prolongé par un balcon exposé sud-est pour profiter de la lumière tout au long de la journée.
Côté nuit, trois chambres calmes orientées nord, avec parquet récent, offrent une vue verdoyante et une vraie quiétude. Salle de bain et WC séparés complètent l'ensemble.
Le bien a bénéficié de renovations récentes : chaudière neuve (2026), fenêtres et volets roulants remplacés (2023) — autant d'atouts pour une facture énergétique maîtrisée.
Place de parking souterraine incluse dans le prix + local vélo en copropriété.

Transports — Secteur très bien desservi : métro B Jean Macé, (correspondances T1 et bus), tram T2 Route de Vienne, arrêts de bus Domer/Trois Pierres et Université/Jean Jaurès.

Écoles — Groupe scolaire Frida Kahlo, Maternelle Marc Bloch, primaire Daubié, collège Saint-Louis, groupe Chevreul-Lestonnac — Montessori, collège et lycées, école La Chrysalide.

Nombreux commerces et restaurants, une vie de quartier riche et dynamique !

Une visite virtuelle est disponible, contactez nous pour la recevoir.

A très bientôt.