Lyon 7ème arrondissement : 4 pièces de 85 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Box

A l'interface entre le 3ème et le 7ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de Saxe-Gambetta, venez découvrir ce bel appartement de type 4 situé au 6ème étage d'un immeuble Brachet très apprécié.

Traversant, sans aucun vis-à-vis et résolument tourné vers l'extérieur, l'appartement comprend un grand hall d'entrée, un double séjour, une cuisine séparée, deux chambres (poss. 3ème), une salle de bains et des toilettes séparées. Vous apprécierez le cachet de l'ancien de l'appartement (joli parquet, moulures, grandes fenêtres) et le standing général de la copropriété, à la fois très calme et bien entretenue. L'appartement dispose de nombreux rangements et d'une cave. Un garage fermé est également disponible en supplément au prix de 20000€.

L'immeuble est à proximité immédiate à pied de toutes les commodités : commerces, transports multiples (gare, métro, tramway, bus), écoles publiques et privées réputées, parc Blandan. Plusieurs travaux ont été effectués récemment (dont fenêtres double vitrage récentes, toiture, réfection hall, ascenseur, robinets thermostatiques).

Les charges incluent le chauffage, l'eau chaude et froide ainsi que l'ensemble des prestations inhérentes à l'entretien de l'immeuble. Le mode de chauffage est collectif mais les régularisations sont individuelles ce qui permet une meilleure maîtrise des consommations.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3235 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908 004 815