Lyon 7ème arrondissement : Appartement 4 pièces de 85 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces

LYON 7ème - Au coeur de la ZAC DU BON LAIT, quartier dynamique et commerçant, à moins de 5 minutes du métro Place Jean Jaurès (ligne B - direct Gare Jean Macé & Gare Part Dieu) et à proximité immédiate des accès autoroutiers.
Dans une résidence récente et sécurisée de 2010 à l'architecture contemporaine, équipée d'un chauffage urbain, venez visiter ce bel appartement moderne en duplex de 4 pièces disposant de 85,85 m2 de surface habitable.
Situé aux 5ème et 6ème étage avec ascenseur (derniers étages), il est composé au 1er niveau d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour cathédrale lumineux et bénéficiant d'un balcon exposé ouest, d'un WC avec lave-mains et espace buanderie Le second niveau, judicieusement aménagé, vous offre tout d'abord une mezzanine pouvant faire office de bureau surplombant le séjour. La visite se poursuit par 3 chambres de 10,74m2, 10,31m2 et 9,39m2 avec placards. Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque ainsi qu'un second WC séparé complètent cet étage.
Un garage en option pour 20.000EUR est disponible au sous-sol de la résidence.
Idéal pour achat serein :
- Résidence de 2010 - DPE B
- Aucun travaux à prévoir
- Volets électriques
- Charges optimisées incluant déjà le chauffage, l'eau chaude et froide.
- Emplacement de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités
Envie d'en voir plus ? N'hésitez pas à nous contacter au ** ** ** ** ** / ** ** ** ** **.
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 82 lots dont 27 appartements. Quote-part de charges annuelles de copropriété : 4 175,08 EUR. Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.