4 pièces de 69 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Lyon 7ème arrondissement

Dans un quartier calme, à 9 min à pied du métro Place Jean Jaurès, cette copropriété soignée des années 60 a conservé toute sa prestance.

Ici, votre voiture reste au parking : tous les commerces et services de proximité sont à distance de marche : pharmacies, restaurants, boulangeries, supermarchés, médecins, écoles, stade...

Cet appartement familial propose actuellement 2 chambres, 1 cuisine indépendante et fermée, 1 salon et 1 salle à manger, 1 salle de bain, WC séparés. En investissant les lieux et leur histoire vous devinerez une ambiance joyeuse, héritage familial des anciens propriétaires.

Une rénovation légère ou d'ampleur vous permettra de mettre en valeur sa luminosité traversante et ses volumes.
Vous pouvez aussi choisir de conserver le sol en pavés et cabochons de Salernes, issus de l'atelier d'Alain Vagh, céramiste de renom.

Un soleil matinal vous attend sur le balcon donnant sur le jardin de la copropriété, planté de cyprès.
Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, l'eau froide est comprise dans les charges.

Besoin d'être accompagné(s) dans votre projet ? Je vous donnerai des conseils d'aménagement !

Annexes : 1 place de parking et 1 cave
Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1036€ soit 86€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 669 659 - Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.913422