Appartement 4 pièces de 120 m² - Séjour de 38 m² - Terrasse - Jardin privatif - Lyon 7ème arrondissement

RARE A LA VENTE, une des plus belle vue de Lyon.
Secteur Berges du Rhône proche Tony Garnier, en face de la Confluence. Rare à la vente, dans copropriété entièrement rénové des années 90 (façade, toiture, ascenseur et vidéo surveillance.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
120m² carrez pour ces deux appartements, qui ont étés réunis avec intelligence lors de la construction de la copropriété sur plan par les propriétaires actuels (un 4 pièces de 91m² et un STUDIO de 29m²) avec donc deux portes palières, et possibilité de dissocier les deux biens par la suite.
Idéal investisseur pour COLLOCATION ou location classique et/ou résidence principale.

Beau et grand T4/T5 de 120 m² environ, au sixième et avant dernier étage avec ascenseur et Clim réversible, traversant Est Ouest, sans vis à vis avec MAGNIFIQUE vue à 180° sur le musée et la Confluence côté Ouest. Avec ses trois BALCONS loggias.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Il se composé d'une entrée, desservant une très grande pièce à vivre de 39m² avec accès sur une grande loggia donnant sur parc côté confluence, exposition Sud-Ouest, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur la pièce de vie avec son balcon, trois chambres dont une avec balcon et possibilité d'en créer une quatrième, une SDE et une SDB avec une douche et une baignoire, et deux wc dont un indépendant vers l'entrée.
Une cave est vendu avec l'appartement.
Et une possibilité d'achat d'un grand garage en sous sol en SUS.
Possibilité de réaménager complètement la typologie de l'appartement.
Bon état général, double vitrage, triple exposition, vue dégagée, avant-dernier étage, proche Tramway, bus et Metro. A VISITER SANS TARDER, proche des commerces et des commodités