Appartement en vente - Lyon 7ème arrondissement
Quartier "Guillotière"
Lyon 7ème arrondissement : 4 pièces de 118 m² - Séjour de 76 m² - Proche commerces - Internet très haut débit
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 76 m² Proche commerces Internet très haut débit Immeuble de standing Avec ascenseur Box Sans balcon ni terrasse
Stéphane Plaza Immobilier Lyon 6
- 7B cours Albert THOMAS - 69003 Lyon
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Appartement 4 pièce(s) Lyon 7ème arrondissement
Coup de Coeur ! Votre agence Stéphane Plaza Lyon 6 vous propose dans un bel immeuble bourgeois style Art Déco livré en 1937, un appartement de 118m2 au 4ème étage sur l'entresol avec ascenseur quartier Saxe Gambetta.
L'appartement en excellent état, est baigné de lumière, traversant Est - Ouest, il donne sur les toits de Lyon.
L'espace de vie de plus de 76m2 est accessible par deux portes palières ; une qui donne accès à la cuisine et une autre qui permet l'accès au séjour, voici la composition de ces pièces à vivre :
- Une belle cuisine à vivre, équipée et aménagée de 18,31 m2 exposée Sud-Est, idéale pour la prise des petits-déjeuners et déjeuners.
- D'un séjour de réception exposé Ouest de plus de 54m2 entièrement rénové en 2021, ou l'on retrouve le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine. On y retrouve, fenêtres d'époque, placard mural, des niches habillées d'une belle tapisserie, moulures au plafond, parquet bâton rompu. Une belle vue sur les toits de Lyon agrémente cette pièce très lumineuse.
- Un WC avec lave-mains à l'entrée de l'appartement (possibilité de pose d'un adoucisseur d'eau, les branchements ont été prévus).
Le coin nuit est séparé des pièces de vie par une porte puis un chaleureux couloir qui dessert :
- Une chambre parentale parquetée et exposée Sud-Est de 17,7m2, lumineuse, cocooning, disposant d'un bel espace et de rangements muraux.
- Une chambre parquetée et exposée Ouest de 12,11m2, lumineuse, avec une vue dégagée.
- Une salle de bains de 5m2.
- Un espace dressing.
Une cave agrémente l'appartement, possibilité de louer un garage dans la copropriété voisine.
Vidéo sur demande.
Les plus de l'appartement : Beaux volumes dans les pièces, traversant, lumineux, calme, charme de l'ancien, parquet chevron, niches, belle hauteur sous plafond, coin nuit séparé des pièces à vivre, idéal à vivre, cave, possibilité de louer un garage au pied de l'immeuble.
Les plus de la copropriété : Style art déco, ascenseur, en excellent état, seulement 2 appartements sur le pallier.
Les plus du quartier : Saxe Gambetta - En plein centre de Lyon - Proximité immédiate de toutes les commodités, Métro B et D desservant Bellecour, hôpital Edouard Herriot, la gare Part-dieu, proximité de la place Saint Louis, des universités, des quais,...
A visiter au plus vite ! Contact Johnn Lebhar ***@***.** - ** ** ** ** **
L'appartement en excellent état, est baigné de lumière, traversant Est - Ouest, il donne sur les toits de Lyon.
L'espace de vie de plus de 76m2 est accessible par deux portes palières ; une qui donne accès à la cuisine et une autre qui permet l'accès au séjour, voici la composition de ces pièces à vivre :
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- D'un séjour de réception exposé Ouest de plus de 54m2 entièrement rénové en 2021, ou l'on retrouve le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine. On y retrouve, fenêtres d'époque, placard mural, des niches habillées d'une belle tapisserie, moulures au plafond, parquet bâton rompu. Une belle vue sur les toits de Lyon agrémente cette pièce très lumineuse.
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Le coin nuit est séparé des pièces de vie par une porte puis un chaleureux couloir qui dessert :
- Une chambre parentale parquetée et exposée Sud-Est de 17,7m2, lumineuse, cocooning, disposant d'un bel espace et de rangements muraux.
- Une chambre parquetée et exposée Ouest de 12,11m2, lumineuse, avec une vue dégagée.
- Une salle de bains de 5m2.
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Performances énergétiques et climatiques
Diagnostic énergétique en attente