Lyon 7ème arrondissement : Appartement 4 pièces de 114 m² - Loft - Proche commerces - Cuisine américaine

Lyon 7 – Rue de Gerland | À 7 min à pied du métro Jean Jaurès

Dans un secteur dynamique et recherché du 7ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des transports et des commodités, découvrez ce loft en rez-de-chaussée de 114 m², offrant un fort potentiel de valorisation et de division.

Situé dans un immeuble ancien, ce bien traversant bénéficie de plusieurs accès (rue, parties communes et cour), ce qui lui confère une grande flexibilité d'aménagement.

Actuellement configuré en deux espaces distincts, il se compose de :

Une première partie côté rue d'environ 64 m² (3 pièces)
Une seconde partie côté cour d'environ 54 m² (1 pièce avec mezzanine)

Possibilité de réunion des deux lots ou optimisation en plusieurs unités selon projet.

Fort potentiel investisseur : division possible, création de lots, optimisation de rendement locatif ou projet mixte (sous réserve des autorisations nécessaires).

Destination actuelle : local professionnel uniquement.
Tout changement de destination est soumis à l'accord de la copropriété et à l'urbanisme.

Bien libre immédiatement.

Visite virtuel disponible sur le lien :
https://view.ricoh360.com/4e1bbac5-7545-4e30-b334-fb962af2d260

Pour toute information complémentaire ou étude de projet :
Johann PETIT – Consultant immobilier
RCS Lyon n° 481 940 989