Lyon 7ème arrondissement : 4 pièces de 101 m² - Séjour de 37 m² - Terrasse - Avec ascenseur

LYON 7, Garibaldi. Proche parc Blandant et transports.
A 5 minutes à pieds du Metro Garibaldi
Venez découvrir ce charmant grand T4/T5 de 101 m² en étage élevé (5ème) très bien agencé, aucune perte d'espace, traversant en exposition Est/Ouest.
Il se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée indépendante avec possibilité de l'ouvrir sur son immense séjour de près de 37m², donnant accès à un grand balcon à vivre en exposition Est, plusieurs grand placards dressings, buanderie, sa partie nuits avec ses 3 chambres, et possibilité de créer un 4ème chambres, une grande salle de bains, une salle d'eau (avec douche) et wc, et un deuxième toilettes indépendant, Une cave et un grand garage en s/s possible en SUS complètent les prestations de ce bien. Bon état général malgré un rafraichissement à prévoir. Doubles vitrages PVC neuf dans tous l'appartement, volets roulants dans tout l'appartement.
Tous est compris dans les charges de copropriétés mensuelles, chauffage collectif gaz, eau chaude et eau froide, entretien espaces verts, ascenseurs, ménage allée, ascenseur etc. Local à vélos fermé et sécurisé dans l'immeuble. Travaux effectués récemment : Toiture ok. Pas d'autres travaux à prévoir dans la copropriété. Façades en bon état.
Visite virtuelle disponible sur demande.
A visiter très rapidement.