Appartement en vente - Lyon 7ème arrondissement
Lyon 7ème arrondissement : 3 pièces de 93 m² - Séjour de 40 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 40 m² Balcon Proche commerces Avec ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièce(s) Lyon 7ème arrondissement
iad France - Guillaume Gibeaux vous propose: Vous cherchez un appartement en étage avec de la luminosité, proche des commerces et des transports ?
Bienvenue dans cet appartement !
Situé au 5ᵉ étage, cet appartement partiellement rénové a encore un énorme potentiel à exploiter !
Actuellement en configuration T2, il peut très vite redevenir un grand T3.
Dès l'entrée passée, vous arrivez sur un très grand salon-séjour de 40m2 entièrement rénové en 2025, qui s'ouvre sur un balcon filant où vous pourrez profiter d'une vue sans vis-à-vis.
En retournant sur vos pas, vous découvrirez une belle salle de bains d'époque qui peut être conservé ou rénové selon vos goûts.
Côté cour, vous trouverez d'abord une chambre spacieuse de 15m2 et la cuisine.
Un grand dressing de 5m2 et des W.C. séparés complètent le bien.
L'appartement dispose également d'une cave au sous-sol.
Il est situé à 100 mètres de l'arrêt de métro B & D Saxe Gambetta, des bus C5, C12, C14. Vous trouverez par ailleurs toutes sortes de commerces et lieux de vies à proximité.
Possibilité d'acheter une chambre de bonnes située juste au-dessus de l'appartement pour les plus audacieux.
Ce que j'apprécie particulièrement :
- Le Balcon
- En étage élevé
- La luminosité naturelle
- Le potentiel après rénovation
- La vue sans vis-à-vis
Vous souhaitez le visiter ?
Contactez-moi !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.67€ par mois (soit 1412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 231 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gibeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Bienvenue dans cet appartement !
Situé au 5ᵉ étage, cet appartement partiellement rénové a encore un énorme potentiel à exploiter !
Actuellement en configuration T2, il peut très vite redevenir un grand T3.
Dès l'entrée passée, vous arrivez sur un très grand salon-séjour de 40m2 entièrement rénové en 2025, qui s'ouvre sur un balcon filant où vous pourrez profiter d'une vue sans vis-à-vis.
En retournant sur vos pas, vous découvrirez une belle salle de bains d'époque qui peut être conservé ou rénové selon vos goûts.
Côté cour, vous trouverez d'abord une chambre spacieuse de 15m2 et la cuisine.
Un grand dressing de 5m2 et des W.C. séparés complètent le bien.
L'appartement dispose également d'une cave au sous-sol.
Il est situé à 100 mètres de l'arrêt de métro B & D Saxe Gambetta, des bus C5, C12, C14. Vous trouverez par ailleurs toutes sortes de commerces et lieux de vies à proximité.
Possibilité d'acheter une chambre de bonnes située juste au-dessus de l'appartement pour les plus audacieux.
Ce que j'apprécie particulièrement :
- Le Balcon
- En étage élevé
- La luminosité naturelle
- Le potentiel après rénovation
- La vue sans vis-à-vis
Vous souhaitez le visiter ?
Contactez-moi !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.67€ par mois (soit 1412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 231 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gibeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 58
- Charges courantes annuelles : 1 412 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
231
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
50*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
50
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 910 et 2 620 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).