Lyon 7ème arrondissement : 3 pièces de 90 m² - Séjour de 33 m² - Balcon - Duplex

Métro Saxe Gambetta - Appartement coup de coeur
Votre agence ERA vous propose ce très beau Duplex de 90m² habitables dont 68 m² en loi Carrez.
Situé au dernier étage avec ascenseur dans une copropriété bien tenue datant de début 1900, laissez vous séduire par cet appartement spacieux bénéficiant du charme de l'ancien, parquet massif, belle hauteur sous plafond.
Il se compose d'une entrée, d'un WC indépendant et d'une pièce de vie (33m²) avec cuisine ouverte ouvrant sur un balcon filant (3,4m²)
A l'étage, coté nuit, vous trouverez deux belles chambres dont une de 24m² au sol (15m² carrez) avec possibilité d'aménager de nombreux rangements, une salle de bain récente et un second WC indépendant.
Idéalement situé à proximité des métros D et B, des commerces et écoles.
Pas de travaux à prévoir si ce n'est éventuellement la séparation d'une des chambres avec l'escalier au premier étage.
Deux caves complètent le bien
Charges faibles 1070 € par an.

Pour les visites merci de contacter votre agence ERA JEAN MACE ou Mr CHENIVESSE au ** ** ** ** **
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr