3 pièces de 89 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Proche commerces - Lyon 7ème arrondissement

Idéalement situé au coeur du 7éme arrondissement de Lyon dans le secteur Jean Macé - Université Lyon 2, quartier dynamique et proche de toutes les commodités (Commerces, Restaurants, Écoles, Parcs, Transports). Dans le charme de l'ancien venez découvrir ce spacieux appartement, belle hauteur sous plafond. Ce trois pièces de 89m2 dispose d'un grand séjour de 26m2 ouvert sur une cuisine entièrement équipé avec son coin repas afin de recevoir vos convives. Deux belles chambres avec de bonnes surfaces et disposant de nombreux rangements viennent compléter le bien, l'une d'entre elles jouit d'un petit balcon donnant sur la cour de l'immeuble. La salle de bain est entièrement refaite à neuf et relativement bien équipé car elle dispose d'une douche et d'une baignoire. Parquet chevron en chaîne massif, Chauffage et eau individuel au gaz. Une double cave est inclus avec le bien. Petite copropriété bien entretenue avec local vélo, aucunes procédures en cours et faibles charges 80¤/mois. Taxe foncière 830¤/an. Pour conclure, c'est un appartement chaleureux avec un fort potentiel ! Bien rare dans le secteur. Pour tous renseignements ou demande de visite, contacter directement Victor HERAIL au ** ** ** ** **