3 pièces de 80 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Proche commerces - Lyon 7ème arrondissement

Jean Jaurès - Très joli T3 de 79,22 m² rénové avec gout situé au 4ème étage avec ascenseur dans une copropriété très bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée avec un grand placard, une pièce de vie de 28 m² exposée Sud donnant accès au balcon de 4 m², la cuisine de 10 m² séparée et aménagée bénéficie d'un cellier de 3,5 m², une chambre de 13,3 m² avec armoire contemporaine intégrée, une chambre de 10 m², une salle d'eau joliment rénovée permet de profiter d'une grande douche à l'italienne et d'une fenêtre, wc suspendus indépendants.
Les prestations sont de qualité: Chauffage individuel au gaz avec un thermostat central permettant d'économiser nettement sur les dépenses énergétiques, double vitrage, volets électriques sur séjour et chambres. Un garage fermé de 18 m² avec emplacement cave en sus à 15 000 €.
Copropriété de 56 lots, pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 1920 € / an (eau froide inclue). DPE: C (142); GES: C (27). Dans la copropriété: Grand parc arboré et un local à vélos.
A proximité du métro Jean Jaurès ou Debourg au choix, des commerces alimentaires, restaurants, cafés, et le marché place Jean Jaurès.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact direct: Manon NICOLAS ** ** ** ** **