Appartement 3 pièces de 78 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Lyon 7ème arrondissement

Secteur rue Jaboulay /rue Camille ROY. A deux pas de la place jean Macé
Votre agence ERA Jean Macé Immobilier vous propose de découvrir cet appartement de 78,12 m², situé au 4ème étage d'un immeuble récent des années 90, à Lyon dans le quartier prisé de Jean Macé.
Ce bien rare sur le marché, se compose de 3 pièces, une belle entrée avec rangement, cuisine séparée avec possibilité d'ouverture, un salon avec de grandes baies vitrées donnant sur un balcon loggia de 5,75m². Coté nuit, 2 belles chambres avec rangements, une salle de bain, wc séparés.

L'appartement est en très bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants, assurant confort et tranquillité. Une modernisation de la cuisine et un rafraichissement peinture sont tout de même à prévoir sur l'ensemble de l'appartement.
DPE C, charges 110€ /mois
Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir un garage de 19m² en sus au prix de 32 000€

Idéalement situé dans un secteur calme et résidentiel, cet appartement est à proximité de la place Jean Macé, des transports ( métro B, gare sncf, bus et tram), des écoles ainsi que de nombreux commerces.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un quartier dynamique et convivial. Contactez l'agence ERA Jean Macé Immobilier pour organiser une visite dès aujourd'hui !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr