Lyon 7ème arrondissement : 3 pièces de 77 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Avec ascenseur

T3 Traversant – Garage et cave – Proximité Métro & Berges du Rhône. Lyon 7e – Dans une ruelle paisible à 5 min à pied du métro Jean Jaurès et des Berges du Rhône.

Au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée de 1969, découvrez ce T3 traversant Sud-Nord de 77 m². Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement offre de beaux volumes et une luminosité remarquable.

Entièrement rénové, il se compose de :
- Un vaste séjour lumineux exposé Sud et sa cuisine entièrement ouverte
- Deux chambres avec placards intégrés
- Une salle de bains moderne et chaleureuse, WC séparés
- Un grand cellier / buanderie
- Une cave de stockage
Un garage fermé en sous-sol en sus (20 000€) complète le tout, un vrai plus en ville !

Prestations et confort :
- Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
- Chauffage collectif raccordé au réseau de Chauffage Urbain (avec sous-compteur individuel),
- DPE : Classe C
- Charges comprenant : chauffage et consommation d'eau individualisés, entretien des communs, ascenseur.

Un cadre de vie agréable :
L'appartement se trouve dans une rue très calme, à 5 minutes à pied du métro Jean Jaurès, des commerces, des écoles et des berges du Rhône pour vos balades, footing ou moments de détente...
Un appartement clé en main, où poser vos valises en toute sérénité !

Contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce bien rare au cœur du 7e arrondissement !