3 pièces de 71 m² - Séjour de 36 m² - Balcon - Proche commerces - Lyon 7ème arrondissement

Idéalement situé entre les quartiers Saint Louis et Jean Macé, à seulement 5 minutes à pied du métro, du Parc Blandan et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement T3 de 71 m2 environ, orienté en sud-ouest, au 1er étage sur 6, sans vis-à-vis d'une belle résidence sécurisée des années 2000 qui propose de belles prestations.
Réagencé et décoré avec soin, il est composé d'une entrée avec rangements, un séjour lumineux de 36 m2 environ donnant sur la loggia et ouvert sur une cuisine aménagée.
L'espace nuit se compose de deux chambres de 10 m2 environ chacune dont l'une ouvre sur la loggia, d'un dressing, d'une salle de bains avec sèche serviette et de toilettes séparées.
Un garage fermé en sous-sol complète le bien
Caractéristiques complémentaires :
·Chauffage individuel électrique
·Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
·DPE : C
·Taxe foncière : 1147 EUR
Vous serez séduits par la qualité de vie offerte par ce bien, alliant emplacement recherché, confort et praticité, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Pour davantage d'informations merci de contacter Laurent VOGT au ** ** ** ** **
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr