Lyon 7ème arrondissement : 3 pièces de 69 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Proche commerces

Entre le parc Blandan et la place St Louis joli T3 de 69,4 m² au 4ème étage / 5 avec ascenseur dans un immeuble standing construit en 2018.
L'appartement se compose d'une entrée, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée de 30 m² donnant accès à la terrasse de 12 m² au calme sur jardin, 2 chambres et une grande salle de bain, toilettes indépendants.

L'appartement a été rénové en 2022, est très lumineux, exposé Sud et Est, et bénéficie d'une sereine tranquillité.
Les prestations sont de qualité: volets électriques, porte blindée.

Un garage boxé en sous sol au - 1 est proposé en sus pour 25 ke.

Charges de copropriété: 1080 € / an. Copropriété de 70 lots, pas de procédure en cours.
L'immeuble est sécurisé avec digicode, code ascenseur, vidéosurveillance.

Immeuble très bien isolé: DPE en C (75); GES: C (14).

A proximité immédiate du parc Sergent Blandan, de la place St Louis, des commerces alimentaires, de la place Jean Macé et son marché, du tramway T2, station vélo'v, etc...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"

Honoraires charge vendeur.