3 pièces de 68 m² - Séjour de 25 m² - Terrasse - Internet très haut débit - Lyon 7ème arrondissement

Rue Victor Lagrange Joli T3 de 68 m² au 4ème étage / 5ème situé dans un immeuble récent construit en 2005 avec ascenseur.

On pénètre dans l'appartement par une entrée de 8 m² desservant la pièce de vie carrelée de 25m² donnant accès à la terrasse de 10 m² exposée Ouest au calme sur jardin avec vue dégagée. La cuisine toute équipée est indépendante et donne également sur la terrasse. Il est possible de l'ouvrir.
La partie nuit comprend 2 chambres donnant accès à une seconde terrasse, une salle de bain, des toilettes indépendants.
Une cave complète ce bien.

Un garage est proposé en sus à 25 ke.

Appartement en très bon état, très lumineux, traversant Est / Ouest et au calme.
Très bien isolé: DPE en C (169); GES: A (5).

La copropriété comprend 58 lots, pas de procédure en cours.
Charges de copropriété: 1400 € / an.

A proximité immédiate de la place Jean Macé, des quais du Rhône, des transports en commun: tramway T1, T2, métro Jean Macé (ligne B), bus 35.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Honoraires charge vendeur.
Exclusivité Novolia.