Appartement 3 pièces de 67 m² - Séjour de 22 m² - Balcon - Jardin privatif - Lyon 7ème arrondissement

LYON 07- Jolie résidence de standing de 1998 pour votre T3 de 67 m² au 5ème étage avec un parking et une cave inclus ! Un grand BALCON de 12 m² orienté côté jardin (Sud/Est) AU CALME dessert le séjour et la cuisine; de quoi profiter agréablement de l'extérieur pour déjeuner ou dîner entre amis ou en famille, végétaliser et fleurir, selon vos envies.
Où ? Adresse : 25/27 rue du Lieutenant-Colonel Girard Lyon 69007
Le séjour de 22 m² jouxte votre cuisine de 9 m² avec la possibilité d'ouvrir la cloison pour une pièce de vie alors réunie de 31 m².
Les deux chambres donnent aussi côté jardin au calme.
Vous bénéficiez également d'un parking et d'une cave.
Le jardin de la copropriété est agréable : il est arboré, avec des composteurs à disposition et le partage des carrés potagers, rare !
Vous êtes à 3 mn à pied des berges du Rhône, a 12 mn de l'ENS, juste en face de Confluence (il faut emprunter la passerelle vers le Musée de Confluence)
Transports Tram T1, Bus C7, Métro place Jean Jaurès à 12 mn à pied
Commerces : un Super U à 400 mètres, confluence et son Pôle de commerces et de Cinéma à 8 minutes en voiture ou en vélo, la Halle Tony Garnier à 10 mn.
Rien ne manque pour vous y sentir bien.
Je suis à votre écoute. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1655€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 637 602 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Anne-Marie THIBERT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.933672