Lyon 7ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 67 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing

iad France - Grégory Comitré vous propose: ***EXCLUSIVITE***Élégant et lumineux, venez découvrir cet appartement de 67m² avec balcon filant – Avenue Berthelot - marché Jean Macé, Lyon 7
Au 2nd étage d'un immeuble classé de 1956 au style Art déco, découvrez cet appartement élégant et lumineux de 67 m² habitables.
Le charme opère dès l'entrée !!! la chaleur du parquets bois et la luminosité donne le ton. Ouvertures généreuses et parquet bois raffiné dans toutes les pièces apportent chaleur et authenticité à l'ensemble.
La configuration actuelle propose un double séjour spacieux d'une grande élégance ouvrant sur un balcon filant, une chambre confortable, un hall d'entrée accueillant un espace bureau, une cuisine lumineuse, fonctionnelle et moderne, un sanitaire et une salle d'eau neuve au ligne sobres. Si vous avez l'usage de deux chambres, il est tout à fait possible de retrouver la distribution d'origine qui proposait ces deux chambres et une salle à manger séparée.
Une cave en sous-sol complète ce bien rare, situé dans un quartier recherché à proximité immédiate du marché Jean Macé, des commerces et des transports.
Des questions, une visite… contactez-moi !!!

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.67€ par mois (soit 1748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Comitré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 818325060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.