3 pièces de 66 m² - Séjour de 34 m² - Balcon - Proche commerces - Lyon 7ème arrondissement

Exclusivité Elodie LEFEVRE – VALDOR

Au cœur du quartier dynamique de Gerland, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce T3 de 65,93 m² Carrez, situé au 1er étage d'une copropriété érigée en 2000, avec ascenseur et jardin.

Exposé ouest, il vous séduira par sa luminosité, ses volumes confortables et son agencement fonctionnel.

Il se compose d'une pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte, donnant accès au balcon de 5,55 m².

L'espace nuit comprend deux chambres de belle superficie, toutes deux équipées de placards muraux, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes.

Une cave complète ce bien.

La copropriété dispose d'un jardin partagé équipé (table et banc), laissant la possibilité aux copropriétaires d'aménager un carré de potager.

Le stationnement est aisé dans la rue.

Côté technique :
• Chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière gaz
• Fenêtres en double vitrage PVC
• DPE : C / GES : C

À propos de la copropriété :
• Syndic : Immo de France Rhône-Alpes
• Ascenseur
• 39 lots d'habitation

Pour toute demande d'informations complémentaires, contactez Elodie LEFEVRE – Agent Commercial immatriculé au RSAC de Villefranche - Tarare sous le numéro 789 141 025 au O6 95 62 82 92.