Appartement 3 pièces de 66 m² - Séjour de 28 m² - Terrasse - Proche commerces - Lyon 7ème arrondissement

iad France - Etienne Mazouy vous propose : A deux pas de la place Jean Macé, du métro B, de la gare SNCF, du tramway T2 (direct université Lyon2 Bron) et proche des Universités.
Au clame, rue de Gerland dans le 7ème arrondissement, T3 de 65 m2 environ en rez-de-chaussée sur élevé.
Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 28 m2 environ offrant une double exposition EST/SUD, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Le séjour s'ouvre sur une très belle terrasse de 21m² environ avec cellier exposée SUD.
Un garage box fermé en sous-sol complète le bien.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 115.83 € par mois (soit 1389.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Etienne Mazouy EI (ID 25051), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832015192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr