Appartement 3 pièces de 65 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Lyon 7ème arrondissement

Situé dans un secteur prisé, à deux pas du parc Blandan, cet appartement associe le charme de l'ancien au confort actuel.
Au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue, avec ascenseur, ce T3 exposé ouest bénéficie d'une agréable surface habitable. Il s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne ouverte et entièrement intégrée.

L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, se compose de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bain ainsi que de toilettes indépendantes.

Cet appartement offre également un beau potentiel d'aménagement, laissant aux futurs acquéreurs la liberté de personnaliser les espaces selon leurs envies.

Un stationnement privatif et une grande cave en sous-sol complètent ce bien.

Que vous soyez particulier à la recherche de votre futur logement ou investisseur, n'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations.

Environnement et transports :
• Ligne C7 à 1 minute
• Lignes C12 et 35 à 4 minutes
• Gare de Lyon Jean Macé à 11 minutes
• Nombreux commerces à proximité immédiate (supermarchés, boulangeries, marchés, cafés, restaurants, librairies… )
• Parc Blandan à quelques pas
Nombre de lots de la copropriété : 413, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, entretien des communs) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 043 646 - Greffe de LYON) Sarah BERGER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.943992

Etat général : Bon état général