Appartement en vente - Lyon 7ème arrondissement
Quartier "Guillotière"
245 000 € *
Lyon 7ème arrondissement : 3 pièces de 65 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 21 m² Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif Sans balcon ni terrasse
Description
Appartement 3 pièces Lyon 7ème arrondissement
Situé dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du Parc Blandan, cet appartement T3 offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Dès l'entrée, on découvre un bel espace de vie bien agencé, pensé pour offrir une atmosphère conviviale et lumineuse, idéal pour profiter pleinement du quotidien.
Description du bien :
Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée
Deux chambres confortables
Un dressing pratique pour le rangement
Une salle de bain fonctionnelle
WC séparés
Les points forts:
-Place de parking privative en résidence, un véritable atout rare dans le secteur
-Cave en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire
-Résidence calme, sécurisée et bien entretenue
-Exposition Ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée
-Agencement optimisé sans perte d'espace
-Environnement résidentiel agréable à proximité immédiate d'espaces verts
-Fort potentiel d'aménagement et de valorisation
-Secteur dynamique et très recherché, offrant une excellente attractivité patrimoniale et locative
Une localisation idéale
-Parc Blandan à quelques pas
-Gare Lyon Jean Macé à environ 11 minutes à pied
-Bus C7 à 1 minute, C12 et 35 à 4 minutes
-Commerces, écoles, restaurants et services accessibles à pied
-Accès rapide aux principaux axes de circulation et au centre-ville de Lyon
Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif de qualité, cet appartement réunit tous les critères d'un bien attractif dans l'un des secteurs les plus prisés du 7ᵉ arrondissement.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 413, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, entretien des communs) : 2552€ soit 212€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 043 646 - Greffe de LYON) Sarah BERGER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.943992
Etat général : Bon état général
Description du bien :
Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée
Deux chambres confortables
Un dressing pratique pour le rangement
Une salle de bain fonctionnelle
WC séparés
Les points forts:
-Place de parking privative en résidence, un véritable atout rare dans le secteur
-Cave en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire
-Résidence calme, sécurisée et bien entretenue
-Exposition Ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée
-Agencement optimisé sans perte d'espace
-Environnement résidentiel agréable à proximité immédiate d'espaces verts
-Fort potentiel d'aménagement et de valorisation
-Secteur dynamique et très recherché, offrant une excellente attractivité patrimoniale et locative
Une localisation idéale
-Parc Blandan à quelques pas
-Gare Lyon Jean Macé à environ 11 minutes à pied
-Bus C7 à 1 minute, C12 et 35 à 4 minutes
-Commerces, écoles, restaurants et services accessibles à pied
-Accès rapide aux principaux axes de circulation et au centre-ville de Lyon
Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif de qualité, cet appartement réunit tous les critères d'un bien attractif dans l'un des secteurs les plus prisés du 7ᵉ arrondissement.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 413, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, entretien des communs) : 2552€ soit 212€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 043 646 - Greffe de LYON) Sarah BERGER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.943992
Etat général : Bon état général
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 245 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 413
- Charges courantes annuelles : 2 552,04 €/an
Annonce proposée par
Sarah BERGER
Performances énergétiques et climatiques
138
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
27*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
27
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 730 et 1 030 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).