Lyon 7ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 64 m² - Séjour de 26 m² - Terrasse - Proche commerces

Lyon 7, rue des Girondins, dans une résidence récente de 2019, très bien entretenue avec jardin commun, découvrez ce joli T3 de 64 m² situé au 3e étage avec ascenseur, à deux pas des quais du Rhône.
L'appartement offre une pièce de vie (26m2) confortable et lumineuse, avec cuisine ouverte moderne, donnant accès à une magnifique terrasse de 20 m². Un vrai prolongement du salon, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre.
Côté nuit, deux chambres (11m2 chacune) au calme, une salle de bain bien pensée et des WC séparés.
L'ensemble est fonctionnel, avec de nombreux rangements, bien distribué, sans perte d'espace. La résidence est agréable à vivre, dans un quartier dynamique et recherché, proche des commerces, des écoles et des transports (tram et métro à quelques minutes à pied).
Un garage fermé de type box est à la vente en sus.
Visite virtuelle sur demande.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 119 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 985 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEDJ, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927850008