Lyon 7ème arrondissement : 3 pièces de 62 m² - Séjour de 33 m² - Terrasse - Proche commerces

69007 LYON – ENTRE LES STATIONS DE METRO JEAN JAURES ET DEBOURG - AVENUE JEAN FRANCOIS RACLET - APPARTEMENT DE TYPE 3 EN REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE DE 42 M² ET GARAGE. L'Agence 19CENT86 Immobilier & Placements vous propose cet appartement de type 3, d'une surface de 62.42 m² Carrez, situé en rez-de-jardin et donnant intégralement sur la cour de l'immeuble construit en 2004. Il se compose d'une pièce à vivre de 32.91 m² exposée Nord et Ouest, avec cuisine aménagée, le tout donnant sur la terrasse de 42 m². Le coin nuit dispose de 2 chambres avec chacune un placard, d'une salle de bains et WC séparé.
Un garage en sous-sol inclus dans le prix vient le compléter.
Les plus : appartement au calme, en bon état et localisé dans un bel immeuble à proximité immédiate des transports, du métro B, des commerces et des écoles.
Côté technique : Fenêtres en double vitrage / Chauffage individuel électrique.
Bien soumis au régime de la copropriété avec 93 lots dont 46 à usage d'habitation, de commerces et de bureaux.
Budget annuel charges 1160 euros soit 97 euros par mois.
Consommations énergétiques : C (174) / GES : B (6). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 840 euros et 1150 euros par an - Année de référence : 2021.
Honoraires charge vendeur.
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, merci de contacter Nicolas MAIA, par mail ou par téléphone. Contact Nicolas MAÏA.