3 pièces de 61 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Lyon 7ème arrondissement

T3 Proche parc Blandan. En exclusivité ORPI, dans une petite copropriété à taille humaine, venez découvrir ce magnifique Type 3 de 60,71 m2.

Très lumineux, situé au 2ème étage, particulièrement bien pensé et aménagé. À proximité du tramway et des commerces, cet appartement traversant se compose :

D'une très belle pièce de vie de 30,25 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée de qualité, idéale pour créer un espace convivial en fonction de vos envies.

Bien articulé autour de ce volume, vous trouverez, une grande chambre lumineuse et un superbe salon qui pourra facilement faire office de 2 eme chambre ou de très grand bureau.

L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2,50 m.

Enfin un bel espace salle de douche, très réussi, ainsi qu'un wc séparé.

Côté confort et équipements, le logement est doté de fenêtres en double vitrage avec volets roulants ainsi que de radiateurs électriques individuels à fluide caloporteur. Grâce à son exposition et sa disposition traversante, il bénéficie d'une clarté constante tout au long de la journée. Le tramway T2 assure une connexion rapide avec toute la ville, et le Parc Blandan se trouve à seulement 600 mètres à pied. Le diagnostic de performance énergétique est bien placé en classe D, et l'installation électrique ne présente aucune anomalie. Une cave vient compléter l'ensemble.

Un bien en excellent état, bien localisé, vraiment soigné, avec une belle disposition et sans aucune perte de place ! à voir sans tarder !