Appartement 3 pièces de 59 m² - Séjour de 36 m² - Duplex - Loft - Lyon 7ème arrondissement

Duplex esprit loft – Quartier Saxe-Gambetta. Appartement duplex esprit loft situé rue Montesquieu, dans le quartier recherché de Saxe-Gambetta. À seulement cinq minutes à pied du métro et à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires.

Implanté au calme en fond de cour, au sein d'un immeuble bien entretenu, cet appartement en duplex offre une surface de 63 m² au sol dont 59 m² en loi Carrez. La pièce de vie bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, lui conférant volume et caractère, dans un esprit loft très apprécié. Le bien dispose par ailleurs d'un très bon diagnostic de performance énergétique, classé C.

Il se compose au rez-de-chaussée d'un grand espace de vie de 34 m² comprenant le séjour et un coin cuisine ouvert, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'étage, l'appartement dispose de deux chambres de 9 m² et 11 m².

Son emplacement central, le calme, la proximité des écoles et des transports ainsi que son agencement fonctionnel en font un bien idéal pour un primo accédant ou un investisseur.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.