Appartement en vente - Lyon 7ème arrondissement
Quartier "Jean Macé"
230 000 € *
Lyon 7ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 59 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Immeuble de standing
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 23 m² Proche commerces Immeuble de standing Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Lyon 7ème arrondissement
iad France - Alexandre Cozon vous propose: SOUS OFFRE ACCEPTEE
Au cOEur du 7ᵉ arrondissement, au 54 rue André Bollier, à deux pas de Jean-Jaurès, découvrez ce T3 traversant Nord–Sud, situé au 5ᵉ et dernier étage sans ascenseur. Un appartement où la lumière circule toute la journée, sans vis-à-vis, et où le calme surprend en pleine ville.
Un espace de vie agréable et évolutif :
- Séjour de 23 m², lumineux, vue dégagée, atmosphère paisible.
- Cuisine séparée côté Sud, idéale pour créer une pièce de vie > 30 m².
- Deux chambres d'environ 11 m², lumineuses et équilibrées.
- Salle de bains à moderniser, WC séparés.
- Cave privative.
Atouts clés :
- Dernier étage : aucune nuisance au-dessus, belle luminosité, vraie intimité.
- Travaux récents (2024) : double vitrage, peintures, électricité, isolation des plafonds.
- Copropriété à taille humaine, charges maîtrisées.
- Isolation des combles décidée et programmée : gain énergétique attendu (DPE E → D).
- Cuisine + SDB personnalisables, budget estimatif fouchette haute 20 000 € (avec matériaux haut de gamme et électroménager compris).
Un emplacement prisé : Jean-Jaurès / Debourg
- Métro B à moins de 10 min.
- Tram T1 à 5 min, T6 à 10 min.
- ENS, EM Lyon, commerces, écoles et restaurants accessibles à pied.
En résumé :
Un T3 lumineux, calme et sain, parfaitement situé au 54 rue André Bollier, prêt à accueillir un premier achat serein et durable au cOEur de Lyon 7.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.1€ par mois (soit 937.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Cozon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 985111954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au cOEur du 7ᵉ arrondissement, au 54 rue André Bollier, à deux pas de Jean-Jaurès, découvrez ce T3 traversant Nord–Sud, situé au 5ᵉ et dernier étage sans ascenseur. Un appartement où la lumière circule toute la journée, sans vis-à-vis, et où le calme surprend en pleine ville.
Un espace de vie agréable et évolutif :
- Séjour de 23 m², lumineux, vue dégagée, atmosphère paisible.
- Cuisine séparée côté Sud, idéale pour créer une pièce de vie > 30 m².
- Deux chambres d'environ 11 m², lumineuses et équilibrées.
- Salle de bains à moderniser, WC séparés.
- Cave privative.
Atouts clés :
- Dernier étage : aucune nuisance au-dessus, belle luminosité, vraie intimité.
- Travaux récents (2024) : double vitrage, peintures, électricité, isolation des plafonds.
- Copropriété à taille humaine, charges maîtrisées.
- Isolation des combles décidée et programmée : gain énergétique attendu (DPE E → D).
- Cuisine + SDB personnalisables, budget estimatif fouchette haute 20 000 € (avec matériaux haut de gamme et électroménager compris).
Un emplacement prisé : Jean-Jaurès / Debourg
- Métro B à moins de 10 min.
- Tram T1 à 5 min, T6 à 10 min.
- ENS, EM Lyon, commerces, écoles et restaurants accessibles à pied.
En résumé :
Un T3 lumineux, calme et sain, parfaitement situé au 54 rue André Bollier, prêt à accueillir un premier achat serein et durable au cOEur de Lyon 7.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.1€ par mois (soit 937.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Cozon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 985111954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 230 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 32
- Charges courantes annuelles : 937,2 €/an
Annonce proposée par
IAD Alexandre Cozon
Performances énergétiques et climatiques
256
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
58*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
58
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 080 et 1 520 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).