Lyon 7ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 58 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Un bien rare alliant cachet de l'ancien et confort moderne.

Au cœur du recherché quartier Chevreul, où les biens se font rares, découvrez cet appartement de 58,22 m² au 1er étage d'un immeuble de caractère du milieu du XIX° siècle. Une adresse prisée, à deux pas des universités, de l'hôpital St Luc- St Joseph et des quais du Rhône.

L'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir.
Il dispose également de 2 grandes chambres, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants.
Ses atouts:
-Emplacement premium dans un quartier à forte cote immobilière
-Charme de l'ancien : hauteur sous plafond, parquet, cachet
-Rénovation de qualité et équipements excellents
-Petite copropriété bien entretenue, sans procédure
-Cave privative, un plus appréciable en centre-ville
-Plan fonctionnel, agréable à vivre au quotidien, et pouvant se prêter à la colocation.

Idéal pour une résidence principale citadine, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un quartier à forte demande.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 898 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia BARRUEL, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 834 500 332