Appartement 3 pièces de 57 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Proche commerces - Lyon 7ème arrondissement

Dans une résidence construite en 2000 avec piscine, très joli T3 de 57 m² au 5ème étage avec ascenseur, composé d'une entrée avec placard, un séjour de 21 m² donnant sur le balcon de 6,6 m² exposé est, une cuisine aménagée donnant également accès au balcon.
La partie nuit comprend 2 chambres de 10 m², une salle de bains, toilettes indépendants.

L'appartement est en très bon état et lumineux.
Un parking en sous-sol est inclus dans le prix.

Copropriété de 90 lots, pas de procédure en cours.
Charges de copropriété: 1440 €.
TF 2025: 970 €.

Le bien est très bien isolé: DPE en C (142), GES en C (5).

A 7 min à pied du métro Jean Jaurès, proche du tramway T1 avenue Berthelot, bus à proximité immédiate: C7, 34,...
commerce alimentaire et boulangerie à deux pas, ainsi que l'établissement "la Commune" pour sortir écouter de la musique, voir des spectacles et se restaurer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"

Honoraires charge vendeur.
Exclusivité Novolia