3 pièces de 54 m² - Terrasse - Proche commerces - Avec ascenseur - Lyon 7ème arrondissement

T3 lumineux au coeur du quartier JEAN MACE - Vous rêvez d'un quartier vibrant, authentique et résolument dans l'air du temps ? Bienvenue à Jean Macé, le cœur battant du Lyon bobo-chic. Entre le charme de l'ancien et l'effervescence culturelle, ce secteur du 7e arrondissement séduit les esprits libres, les amateurs de bons produits, de lieux alternatifs et de vie de quartier conviviale.

Emménagez dans cet appartement totalement rénové en 2024 et prêt à vivre de 3 pièces au 6ème étage avec ascenseur.
Dès l'entrée, on est séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui s'en dégage. Le carrelage à motifs donne le ton, le parquet parfaitement conservé prend le relais dans les pièces de vie, et la lumière naturelle baigne l'ensemble du logement grâce à une double exposition Est/Ouest.
Côté cour, la vue est dégagée, sans aucun vis-à-vis, un vrai luxe en pleine ville. Le séjour offre un bel espace de vie, facile à agencer, convivial et lumineux. La cuisine, récemment rénovée, allie modernité et praticité avec ses nombreux rangements, sa plaque de cuisson et son four intégré. Un lieu où l'on prend plaisir à cuisiner.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, de 12 et 10 m². La salle d'eau, elle aussi récente, propose une belle douche à l'italienne dans un style contemporain. Les toilettes séparées apportent un vrai confort au quotidien.
Et pour compléter le tout, une cave est à disposition pour plus de rangement.

La rénovation réalisée en 2024 est totale : fenêtres changées, électricité mise aux normes, nouvelle salle de douche, nouvelle cuisine, réfection du parquet d'origine...Le tout réalisé par des professionnels. Le DPE est en D.

L'emplacement est un atout majeur : ici, tout se fait à pied. Commerces, transports, écoles, parcs... La vie citadine dans ce qu'elle a de plus pratique et agréable. Ambiance village en pleine ville : marchés bio, librairies indépendantes, terrasses ensoleillées, petits cafés de quartier et restaurants engagés, entre bistronomie et cuisine du monde. Mobilité au top : métro B, tramways, gare SNCF, Vélo'v - tout Lyon à portée de main, sans voiture. Un carrefour culturel : Le Comedia (cinéma d'art et d'essai emblématique), médiathèque, MJC, événements artistiques et vie associative foisonnante. Un quartier qui pense demain : population jeune, cosmopolite, engagée ; initiatives écoresponsables ; espaces verts et jardins partagés.

Un bien rare à Lyon, où le charme, le confort et la localisation se conjuguent parfaitement. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 390 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.