Appartement 3 pièces de 54 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Lyon 7ème arrondissement

Secteur St Louis/ Jean Macé
Votre agence ERA Lyon 7 vous présente ce T3 à moderniser de 54m² avec balcon (3 m² ) situé au 5 ème étage d'une copropriété bien tenue des années 60.
Idéalement situé, à mi distance entre la place Saint louis et de la place Jean Macé, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable. Ecoles commerces et transports à moins de 5 minutes à pied.
Venez découvrir cet appartement calme et lumineux donnant en intérieur de copropriété sans vis à vis, orienté Est/ Sud.
Cet appartement est à rénover intégralement, compter 40 000 à '45 000€ de travaux (peinture, sol, électricité, cuisine et salle d'eau et wc à moderniser).
Le bien se compose d'une entrée avec wc séparé, une salle d'eau, une cuisine pouvant s'ouvrir sur le séjour et un balcon.
Coté nuit deux belles chambres dont une avec placard.
Appartement modulable et transformable en grand T2 ( pas de mur porteur)
Toutes les fenêtres ont été changées pour du double vitrage PVC renforcé.
Une cave complète le bien
Chauffage avec compteur individuel compris dans les charges 128€/mois.
Taxe foncière 700€
Pour les visites merci de contacter Mr Chenivesse ** ** ** ** ** ou votre agence Era Jean Macé ** ** ** ** **
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr