3 pièces de 52 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Lyon 7ème arrondissement

Idéalement situé rue d'Anvers, à deux pas de la place Jean Macé, des facultés, du métro, des quais et des bonnes adresses du quartier, cet appartement traversant de 52 m² conjugue praticité et authenticité.

Au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble 1900, il offre une belle hauteur sous plafond, du parquet, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (19m2), deux chambre (12 et 13m2), une salle d'eau indépendante et des WC séparés.
Une cave complète le bien.

Le DPE est classé en E, mais un simple doublage isolant des murs donnant sur l'extérieur permettrait de passer en D. Un devis peut être fourni sur demande pour estimer précisément le coût des travaux.

Idéal pour un premier achat, un couple, ou un investissement locatif (colocation, logement étudiant, ou pied-à-terre à Lyon).

Visite virtuelle sur demande

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 723 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEDJ, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927850008