Appartement 3 pièces de 51 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Lyon 7ème arrondissement

Lyon 7ᵉ – Entre Saxe-Gambetta et Jean Macé : le charme de l'ancien au cœur de la ville !

CLCV Immobilier vous invite à découvrir ce séduisant T3 de 51 m², idéalement situé rue d'Anvers, à seulement quelques minutes à pied des métros Saxe-Gambetta et Jean Macé, des quais du Rhône et de l'Université Lyon 2.

Nichée au 3ᵉ étage d'un bel immeuble ancien plein de caractère (pierres apparentes), cette pépite lumineuse et au calme vous séduira par son ambiance chaleureuse et son agencement optimisé.

Côté intérieur :

Belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 22 m²
Deux chambres confortables de 13 m² et 11 m²
Salle d'eau avec WC
Appartement lumineux et fonctionnel

Le petit plus qui fait la différence :
Une annexe de plain-pied idéale pour stationner vos vélos ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.

Que vous soyez à la recherche de votre premier chez-vous ou d'un investissement locatif performant dans un secteur recherché, cet appartement coche toutes les cases !

On aime :

✔ Son emplacement premium à proximité immédiate des transports, commerces et facultés
✔ Le charme authentique de l'ancien
✔ Sa luminosité naturelle
✔ Son agencement sans perte d'espace
✔ Les faibles charges de copropriété
✔ Sa disponibilité immédiate

À visiter sans tarder !

Pour tous renseignements, Johann PETIT Consultant immobilier inscrit au RCS de Lyon, nb 481 940 989
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