Lyon 7ème arrondissement : 3 pièces de 48 m² - Séjour de 14 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Marine Longo vous propose: Idéalement situé cet appartement profite d'un secteur vivant et bien desservi du 7ᵉ arrondissement Lyonnais. À quelques minutes à pied de la place Jean Macé et de son métro, vous êtes à proximité immédiate des commerces et du marché. Un quartier qui a tout d'un centre-ville animé, tout en gardant une âme de village grâce à ses rues commerçantes et ses terrasses.

L'appartement de 48 m2 se compose de la façon suivante :

Entrée : 0,83 m²
Séjour : 14,14 m²
WC : 0,89 m²
Chambre 1 : 11,30 m²
Salle d'eau : 1,80 m²
Chambre 2 : 11,82 m²
Cuisine : 7,40 m²
Superficie annexe (hors carrez) : Cave : 3,91 m²

Les atouts de ce bien :

Double exposition Nord-Ouest / Sud-Est
Proche transports
Cour pour les vélos
Proche de toutes commodités
Une cave
Résidence fermée
Fibre optique
Placards / Rangements
Chauffage individuel électrique
Double vitrage & volets roulants
Peintures rénovée en 2020
Radiateurs changés en 2020

Charges de copropriété : 900 €/an
Taxe foncière : 511 €/an

Contactez-moi pour découvrir ce joli appartement de 3 pièces, Lyon 7e.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Longo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE SUR SAONE sous le numéro 809815251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.