Lyon 7ème arrondissement : 2 pièces de 64 m² - Proche commerces

Grand T2 traversant de 64 m² – Lyon 7e Jean Macé – Immeuble 1890, parquet, deux cheminées et 3 m sous plafond. Université / Guillotière, dans un immeuble de 1890. Grand T2 traversant de 64 m², rénové récemment, orienté est-ouest, avec parquet, deux cheminées et 3 m sous plafond.
Côté est, sur rue, le séjour et la chambre profitent de la lumière du matin. Les deux pièces avec parquet et cheminée présentent une alcôve qui prolonge l'espace. Côté ouest, la cuisine indépendante, la salle d'eau et le WC séparé. Une entrée, un dégagement et de nombreux placards complètent la distribution.
L'ensemble est en très bon état, au troisième étage d'un immeuble ancien sans ascenseur.
Chauffage électrique individuel, DPE D.

CE QU'ON AIME
- Traversant est-ouest : le séjour et la chambre prennent la lumière du matin
- 3 m sous plafond, deux cheminées et parquet dans les pièces de vie
- Deux alcôves à aménager en dressing, bureau ou couchage d'appoint
- De nombreux placards de rangement
- Tram T2 au pied de l'immeuble, pôle Jean Macé à pied

POTENTIEL
Les deux alcôves permettent d'aménager un dressing, un coin bureau ou un couchage d'appoint sans toucher aux volumes principaux.

ANNEXE
Une cave incluse.

SITUATION
Tram T2 (arrêt Saint-André) à l'angle de la rue, pôle Jean Macé à quelques minutes à pied (métro B, T2, gare SNCF), métro D à la Guillotière. Commerces, marché et écoles dans le secteur.