Appartement en vente - Lyon 7ème arrondissement
240 000 € *
Lyon 7ème arrondissement : 2 pièces de 58 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Avec ascenseur
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 22 m² Proche commerces Avec ascenseur Box Sans balcon ni terrasse
Description
Appartement 2 pièces Lyon 7ème arrondissement
iad France - Lucie Nadaud vous propose: OPPORTUNITÉ À SAISIR – INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT – LYON 7ᵉ
Cet appartement T2 de 58 m² se situe au sein d'une copropriété calme et bien entretenue avec ascenseur, à proximité immédiate des berges du Rhône et de l'Université Lumière Lyon 2.
Il comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante Schmidt entièrement équipée, ainsi qu'un séjour spacieux de 22 m² très lumineux avec vue dégagée sans vis-à-vis.
L'espace nuit offre une chambre avec rangements, une salle de bains avec baignoire, un espace buanderie et un WC séparé. Un bien fonctionnel, agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement.
Ses atouts :
Belle luminosité
Vue dégagée sans vis-à-vis
Possibilité garage en sus au sein de la copropriété
Potentiel locatif : jusqu'à 1 010 € HC en meublé et 893 € HC en non meublé selon l'encadrement des loyers de Lyon
Charges : 1 152 €/an (entretien des parties communes et eau)
Taxe foncière : 1 018 €
Emplacement idéal :
À quelques minutes à pied des métros Saxe-Gambetta, du tram T1 arrêt Église Saint-André, des commerces et des berges du Rhône.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Cet appartement T2 de 58 m² se situe au sein d'une copropriété calme et bien entretenue avec ascenseur, à proximité immédiate des berges du Rhône et de l'Université Lumière Lyon 2.
Il comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante Schmidt entièrement équipée, ainsi qu'un séjour spacieux de 22 m² très lumineux avec vue dégagée sans vis-à-vis.
L'espace nuit offre une chambre avec rangements, une salle de bains avec baignoire, un espace buanderie et un WC séparé. Un bien fonctionnel, agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement.
Ses atouts :
Belle luminosité
Vue dégagée sans vis-à-vis
Possibilité garage en sus au sein de la copropriété
Potentiel locatif : jusqu'à 1 010 € HC en meublé et 893 € HC en non meublé selon l'encadrement des loyers de Lyon
Charges : 1 152 €/an (entretien des parties communes et eau)
Taxe foncière : 1 018 €
Emplacement idéal :
À quelques minutes à pied des métros Saxe-Gambetta, du tram T1 arrêt Église Saint-André, des commerces et des berges du Rhône.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 240 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 104
- Charges courantes annuelles : 1 152 €/an
Annonce proposée par
Lucie Nadaud
Performances énergétiques et climatiques
144
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 760 et 1 060 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).