Appartement 2 pièces de 52 m² - Duplex - Cuisine américaine - Avec ascenseur - Lyon 7ème arrondissement

Votre agence Era jean Macé vous présente :
Appartement T2 en duplex.
Rue Marcel Teppaz (Lyon 7e) dans une résidence de 2012 sécurisée et bien tenue.
Accès facilité aux écoles et universités à proximité.
Idéal investisseur ou premier achat, ce T2 en duplex en rez-de-chaussée de 49 m² carrez et 52,3m² au sol offre un agencement optimisé et un beau potentiel.

Au RDC : un salon avec cuisine ouverte et une salle d'eau.
À l'étage (mezzanine) : une grande chambre avec rangements intégrés, accessible par un escalier bois.
Emplacement recherché, à proximité immédiate des transports : à deux pas du Tramway T2 Lyon, à 5 minutes à pied de la Place Jean Macé, du métro B et de la Gare SNCF Jean Macé.
Un bien fonctionnel, bien situé, avec un fort potentiel locatif dans un secteur dynamique. DPE classe C
Charges 1200€ annuel
Possibilité d'un garage box en sus.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr