2 pièces de 50 m² - Séjour de 13 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Lyon 7ème arrondissement

Situé sur les quais Claude Bernard proche facs Lyon 3 - Joli T2 pouvant être utilisé en T3 de 49,28 m² refait à neuf dans un bel immeuble début de siècle. On y accède par la cuisine de 10 m² qui dessert un espace de rangement et un séjour ou chambre, une salle d'eau. A l'étage une chambre de 13 m² avec placards intégrés et un espace bureau ou dressing attenant de 6,8 m².
L'appartement est traversant nord / Sud, très lumineux.
Il a été rénové avec gout.
Une cave et un grenier complètent ce bien.

La copropriété comprend 19 lots, pas de procédure en cours. Charges de copropriété faibles: 456 € / an.
TF: 524 €.
DPE en F (334) et GS en B (10).

A proximité immédiate des facultés sur les quais place Ollier, des commerces, du tramway T1 arrêt Saint André ou rue de l'Université.

Idéal pour des parents souhaitant loger leurs enfants étudiants ou pour des primo accédants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Honoraires charge vendeur.
exclusivité Novolia.
Contact direct: Claire AMIEL ** ** ** ** **