Lyon 7ème arrondissement : 2 pièces de 49 m² - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Immeuble de standing

Dans un immeuble de très bonne facture, au 5ème étage sans ascenseur, nous vous proposons ce T2 de 48,57 m² profitant d'une vue charmante sur l'église.
On y accède par une entrée qui dessert la cuisine de 7,3 m², la pièce de vie de 15 m² exposée Ouest et la chambre de 11,8 m² bénéficient d'un joli parquet chêne, une salle d'eau et les toilettes sont séparées.

Copropriété de 23 lots, pas de procédure en cours.
Charges de copropriété: 480 € / an.

DPE en E (283), note améliorable en A ou C avec devis à l'appui et GES en C (11).

A proximité du Tramway arrêt st André, du métro Guillotière ou Jean Macé, des quais du Rhône et ses ballades, des universités, quartier vivant, estudiantin et commerçant.

Atouts de ce bien: très lumineux, très bien placé, dans un bel immeuble, à mettre à son gout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"

Honoraires charge vendeur.
Exclusivité Novolia.