Appartement 2 pièces de 48 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Lyon 7ème arrondissement

T2 dernier étage avec balcon, cave et double garage - Vendu loué - proche métro Garibaldi - Situé au 6ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une conception idéale sans perte de place, d'une luminosité exceptionnelle et d'un balcon plein sud avec vue dégagée sur jardin.
Le bien est vendu loué, offrant ainsi une opportunité rare pour un placement immobilier sécurisé et pérenne.
L'espace de vie se compose d'un séjour agréable, prolongé par un balcon ensoleillé, et d'une cuisine attenante qui peut être ouverte pour créer un bel espace à vivre convivial. La chambre, de taille standard, communique également avec l'extérieur, permettant de profiter pleinement de la lumière et de la vue.

Les trois pièces principales - séjour, cuisine et chambre - s'ouvrent sur ce balcon exposé sud, offrant un véritable prolongement de l'espace intérieur. La salle de bains est fonctionnelle, les toilettes sont indépendants, et l'agencement global garantit confort et praticité au quotidien.
La performance énergétique est bonne, avec une étiquette en D. Une cave et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien, un atout particulièrement rare et recherché.
Situé dans un environnement agréable, proche des commerces, des transports en commun et des services, cet appartement réunit emplacement, confort et sécurité d'investissement.

Un bien complet, idéal pour un investissement patrimonial dans un secteur attractif, avec un locataire déjà en place.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.