2 pièces de 47 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Lyon 7ème arrondissement

iad France - Camille Pesnel vous propose: Superbe appartement 2 pièce avec balcon et garage situé en plein cOEur de Lyon place Saint LOUIS
Découvrez ce charmant appartement de 47m², idéalement situé dans le dynamique quartier de Lyon 7ème, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Bénéficiant d'un environnement calme au cOEur de la place saint Louis, cet appartement est un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville.

Cet appartement lumineux se compose d'une chambre spacieuse avec placard mural, d'une salle de bain moderne toute carrelée avec un WC, et d'une cuisine ouverte sur le séjour. La pièce à vivre offre un bel espace de détente et de convivialité, idéal pour recevoir famille et amis. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon de 6m² offrant une vue dégagée et un cadre agréable pour vous détendre.

La résidence, construite en 1998, est en excellent état et offre de nombreuses prestations haut de gamme. Vous pourrez bénéficier d'un accès à l'ascenseur, à une fibre optique, et à un système de chauffage individuel, garantissant un confort de vie optimal. De plus, la résidence est sécurisée avec un interphone, une porte blindée et un accès réservé aux personnes à mobilité réduite.

Pour votre confort, un garage privatif est inclus, vous assurant un stationnement sécurisé pour votre véhicule.

Bien idéal premier achat et investisseur.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.17€ par mois (soit 1550 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Pesnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 980959720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.