Lyon 7ème arrondissement : 2 pièces de 45 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Proche commerces

LYON 7 - T2 de 45 m² avec terrasse plein Sud – Lumineux, au calme et proche EM Lyon. Idéalement situé à proximité immédiate de l'EM Lyon, des transports et des commerces, découvrez ce joli appartement T2 de 45 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur.

Bénéficiant d'une belle exposition Sud-Ouest, l'appartement offre une agréable luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, intègre une cuisine équipée et s'ouvre sur un balcon exposé plein Sud.

Véritable atout du bien, le balcon profite d'une vue sur un parc arboré actuellement en cours d'aménagement, offrant à terme un environnement verdoyant particulièrement agréable.

L'espace nuit se compose d'une chambre avec sa salle de bains.

L'appartement bénéficie également d'huisseries récentes, d'un chauffage électrique ainsi que d'une climatisation réversible, appréciable pour un confort optimal en toute saison.

Une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien.

Un appartement agréable et fonctionnel, réunissant luminosité, extérieur, étage élevé et proximité immédiate de toutes les commodités. Sa situation à deux pas de l'EM Lyon en fait également une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.