2 pièces de 45 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Parking collectif - Lyon 7ème arrondissement

Votre agence GINET Immobilier a le plaisir de vous présenter ce charmant T2 de 45,74 m², situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue des années 1990.

Idéalement situé rue de l'Effort, à deux pas du métro Debourg et de l'ensemble des commerces de proximité, cet appartement bénéficie d'un environnement calme grâce à son exposition sur le jardin de la résidence.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une agréable pièce de vie, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une spacieuse chambre de 12,67 m² équipée de placards intégrés.

Ce bien constitue également une excellente opportunité d'investissement locatif. Classé C au DPE, il bénéficie d'installations entièrement individuelles et d'un chauffage électrique assuré par des radiateurs récents, garantissant confort et maîtrise des consommations.

Pour compléter ses prestations, une place de stationnement privative est incluse, offrant un véritable confort au quotidien.

Pour le visiter, contactez Antoine Madelrieux au O698301684