2 pièces de 45 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Proche commerces - Lyon 7ème arrondissement

Appartement À Vendre. Situé dans une résidence de 2012 dans le secteur des ZAC du Bon Lait et des Girondins, cet appartement T2 de 45 m² se distingue par son excellent état et son balcon généreux de 12 m².

L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur le balcon orienté Nord-Est, appréciable en période estivale. La chambre dispose d'un volume confortable. La salle de bains avec WC intégré complète la distribution.

Le bien inclut une place de parking en sous-sol, élément rare et recherché dans ce secteur en développement.
La résidence récente bénéficie d'un ascenseur et du chauffage collectif urbain, solution économique et écologique qui limite les charges. Le DPE classé C confirme la bonne performance énergétique du bâtiment.
Situation : Le quartier profite d'une desserte en transports en commun efficace avec le métro B (station Debourg) et les lignes de tram T1 et T6 à proximité. Commerces et services accessibles rapidement. Le secteur, encore en pleine structuration, conjugue calme résidentiel et praticité du quotidien.

Un appartement clé en main, sans travaux à prévoir, qui conviendra aussi bien aux primo-accédants qu'aux investisseurs recherchant un bien récent et bien situé.