Lyon 7ème arrondissement : Appartement 2 pièces de 45 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

T2 lumineux avec balcon et vue sur Fourvière – Lyon 7ème
Situé dans l'un des secteurs les plus attractifs du 7ème arrondissement, cet appartement T2 vous offre un cadre de vie à la fois dynamique, pratique et apaisant. Le quartier est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, son ambiance de village en ville et son accessibilité.

À quelques minutes à pied, vous trouverez tout le nécessaire au quotidien : supermarchés, boulangeries, petits commerces de quartier, pharmacie, marché local, cafés et restaurants. Le quartier est aussi très bien desservi par les transports en commun : métro B, tramways T1 et T2, plusieurs lignes de bus, et stations Vélo'v. Que vous travailliez à la Part Dieu, à Confluence ou dans le secteur Gerland, vos déplacements seront simples et rapides.

Idéal pour étudiants et jeunes actifs, le quartier est proche des universités (Lyon 2, Lyon 3, ENS) et de nombreux établissements d'enseignement supérieur. C'est également un secteur en plein essor, avec un fort potentiel locatif pour les investisseurs.

Côté nature, vous êtes à proximité du Parc Blandan, des berges du Rhône et de nombreux espaces verts, parfaits pour vos moments de détente, de sport ou vos promenades en plein air.

L'appartement
Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue de 2013, ce T2 lumineux vous accueille dans un espace fonctionnel et agréable à vivre.
Il se compose :
d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, idéale pour cuisiner et recevoir,
d'une chambre individuelle calme,
d'une grande salle de bain,
et d'un balcon avec une vue directe sur la colline de Fourvière, un vrai atout charme au quotidien.
La belle luminosité, la vue dégagée et le calme de la résidence en font un bien rare dans le secteur.

Les + du bien :
Résidence BBC sécurisée de 2013
4ème étage, lumineux
Chauffage collectif
Balcon avec vue imprenable sur Fourvière
Garage fermé privatif
Proximité immédiate des transports, commerces et espaces verts
Quartier jeune, vivant et recherché
Idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement

Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol pour 30 k€