2 pièces de 44 m² - Balcon - Box - Lyon 7ème arrondissement

La résidence LE PONT DES LUMIERES est une résidence seniors qui accueille depuis 2013 des personnes âgées autonomes dans 144 appartements allant du T1 au T3. Chaque appartement dispose d'un équipement adapté avec douche à l'italienne, volets roulants, domotique, wifi, interphone et portes élargies. Ils disposent également chacun d'un balcon ou d'un jardin, ainsi que de boxe de parking.

Cet établissement moderne comporte de nombreux espaces de vie et de rencontres, tels qu'un restaurant, une blanchisserie, un espace forme et beauté, une piscine, un bar et une bibliothèque. Des activités et excursions sont régulièrement organisées ; la résidence met également à disposition toute une palette de services annexes destinés à faciliter la vie : aide au ménage et aux petits travaux, navette, conciergerie.

Segment de bien :SENIOR

Année de construction :2013

Classe énergie :C

Type de logement :2

Étage :6

Surface :43,77 m2

Stationnement :Oui

Loggia :Oui / 3,22 m2

Durée du bail :2024 - oct 2035 ferme

Indexation :50% jusqu'en 2027 puis 100%

Taxe foncière H OM :740.00 €/an
(Montant de la dernière TF connue)

Charge non recup : 0.00 €/an

Art. 605 à charge :Preneur

Art. 606 à charge :Bailleur

Fond de travaux :103 €/an

CFE : 373

Rentabilité brute :4,45%

Rentabilité nette de charges et de taxe foncière :4,01%

Loyer HT/an :7 536 €

Contact : ** ** ** ** **
Copropriété de 144 lots (Pas de procédure en cours).