Appartement 2 pièces de 44 m² - Séjour de 24 m² - Terrasse - Jardin privatif - Lyon 7ème arrondissement

iad France - Perrine Davenas (** ** ** ** **) vous propose : OULLINS – T2 NEUF 44 m² environ EN REZ-DE-JARDIN 46 m² environ – CLIMATISÉ – EXPOSITION SUD – PARC DE SANZY

Résidence intimiste de seulement 6 logements

Disponible fin 2027
Frais de notaire réduits
Pack climatisation offert pour seulement 1 €

Découvrez ce T2 neuf de 44 m² environ en rez-de-jardin, bénéficiant d'un jardin privatif de 46 m² environ, d'une exposition plein Sud, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 24 m² environ et d'une place de stationnement privative incluse, au sein d'une résidence confidentielle nichée dans un environnement verdoyant à deux pas du Parc de Sanzy, tout en profitant d'un accès rapide au centre de Lyon.

EMPLACEMENT
Situation

• À seulement 6 km du centre de Lyon
• Quartier résidentiel
• À proximité immédiate du Parc de Sanzy

Transports

• Métro B à proximité (station Oullins Centre)
• Nombreuses lignes de bus à proximité
• Gare d'Oullins à 7 min en voiture
• Lyon Confluence à 13 min en voiture
• Place Bellecour à 17 min en voiture

Commerces & Services

• Commerces de proximité à 8 min à pied

Éducation

• École élémentaire à 10 min à pied

L'APPARTEMENT

• T2 de 44 m² environ
• Rez-de-jardin avec 46 m² environ de jardin privatif
• Exposition plein Sud
• Séjour avec cuisine ouverte de 24 m² environ
• Place de stationnement privative incluse
• Chambre confortable
• Salle d'eau moderne
• Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité

PRESTATIONS

• Pack climatisation offert pour seulement 1 € (offre de lancement)
• Place de stationnement privative incluse
• Grandes baies vitrées
• Carrelage grand format Porcelanosa
• Parquet en chêne massif dans la chambre
• Placards aménagés
• Menuiseries aluminium
• Chauffage électrique à fluide caloporteur
• Systèmes de vidéophonie et de vidéosurveillance
• Local vélos sécurisé
• Vélos électriques mis à disposition des copropriétaires

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Perrine Davenas EI (ID 86050), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 939358529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr