Appartement 2 pièces de 38 m² - Séjour de 13 m² - Proche commerces - Lyon 7ème arrondissement

Lumineux T2 de 38m² vendu libre. LYON 7, Saint-Louis, rue de la Madeleine
Lumineux T2 de 38m² vendu libre.
Un rapport prix / surface rare, en exclusivité avec ORPI.
Idéalement situé au coeur du 7ème arrondissement, ce 38m² traversant est baigné de lumière et bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,75m.
L'appartement est niché au 2ème étage (sur 3) d'un immeuble sans ascenseur construit en 1900.
Ce T2 est composé d'un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain, et un wc séparé.
Modulable selon vos besoins, vous pourrez faire évoluer l'agencement actuel en réalisant les travaux intérieurs.
Double vitrage et chauffage individuel électrique.
Un espace pour vélos est à disposition dans la cour.
Les charges de copropriété dépensées sont de 76€ / mois, plus 15€ / mois de provision pour votre consommation d'eau.
Proximité immédiate de tous les commerces, la place Saint-Louis est à 300m, le métro et le tram sont à 400m, le parc Blandan est à 500m, de nombreuses Ecoles Supérieures sont à deux pas.
Le DPE est classé E. Une enveloppe travaux de 3 500€ vous permettra d'obtenir un DPE classé D, expertises et devis à l'appui.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre équipe ORPI.